Rénover son logement pour le rendre plus économe en énergie est aujourd’hui une priorité, à la fois pour faire des économies et préserver l’environnement. Mais ces travaux peuvent représenter un investissement important. Pour encourager les particuliers à améliorer la performance énergétique de leur habitat, l’État a mis en place l’éco-prêt à taux zéro, aussi appelé éco-PTZ. Ce dispositif permet de financer une partie des travaux sans payer d’intérêts. Voici tout ce que vous devez savoir avant de faire une demande.
Qu’est-ce que l’éco-prêt à taux zéro et qui peut en bénéficier ?
L’éco-prêt à taux zéro est un prêt sans intérêt destiné à financer des travaux de rénovation énergétique. Il a été mis en place par l’État français en 2009 dans le cadre de la transition énergétique. Ce prêt est accordé par les banques ayant signé une convention avec l’État, et son remboursement s’effectue sans intérêts, ceux-ci étant pris en charge par les pouvoirs publics.
Qui peut en bénéficier ?
Bonne nouvelle : ce prêt s’adresse à un large public. Il est accessible à tous les propriétaires, qu’ils occupent leur logement ou qu’ils le mettent en location. Depuis 2019, les copropriétés peuvent aussi en bénéficier via l’éco-PTZ collectif. De plus, il n’y a pas de condition de ressources pour en profiter, ce qui le rend accessible à tous les foyers.
Pour quel type de logement ?
Le logement concerné doit avoir été construit depuis plus de deux ans et être utilisé comme résidence principale. Il peut s’agir d’une maison individuelle ou d’un appartement.
Quels sont les travaux éligibles et quels montants peut-on emprunter ?
Pour obtenir un éco-prêt à taux zéro, vous devez réaliser des travaux visant à améliorer la performance énergétique du logement. Ces travaux doivent être réalisés par des professionnels qualifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
Les types de travaux éligibles
Voici les principaux travaux éligibles :
- Isolation thermique : murs, toitures, planchers bas.
- Remplacement de fenêtres ou de portes donnant sur l’extérieur.
- Installation ou remplacement d’un système de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire, notamment avec des équipements utilisant une source d’énergie renouvelable (pompe à chaleur, chaudière à condensation, chauffe-eau solaire, etc.).
- Travaux d’amélioration globale de la performance énergétique : si vous atteignez un certain niveau de performance après les travaux.
- Assainissement non collectif, mais uniquement s’il ne consomme pas d’énergie.
Il existe plusieurs formes d’éco-PTZ :
- Monogeste (un seul type de travaux)
- Bouquet de travaux (au moins deux catégories de travaux)
- Performance énergétique globale
Montants possibles et durée du prêt
Le montant du prêt dépend du type de travaux entrepris :
- Jusqu’à 15 000 € pour un seul type de travaux.
- Jusqu’à 25 000 € pour un bouquet de deux types de travaux.
- Jusqu’à 30 000 € pour trois types de travaux ou plus.
- Jusqu’à 50 000 € pour les travaux permettant une amélioration globale de la performance énergétique.
La durée de remboursement peut aller jusqu’à 15 ans, et jusqu’à 20 ans dans le cas d’un éco-PTZ pour une rénovation globale.
Bon à savoir : si vous avez déjà obtenu un premier éco-PTZ, vous pouvez demander un éco-PTZ complémentaire, dans un délai de 5 ans après le premier.
Quelles sont les démarches à suivre pour obtenir un éco-PTZ ?
Avant de faire une demande d’éco-prêt, il est essentiel de bien préparer son projet.
Étape 1 : Évaluer les besoins
Commencez par un diagnostic énergétique pour repérer les travaux les plus efficaces. Vous pouvez le faire réaliser par un professionnel, ou vous appuyer sur les aides régionales ou locales.
Étape 2 : Choisir des artisans RGE
Les travaux doivent impérativement être réalisés par des entreprises labellisées RGE. Vous pouvez consulter l’annuaire des professionnels RGE sur le site France Rénov’ (ex-FAIRE).
Étape 3 : Monter son dossier
Vous devez remplir un formulaire type, fourni par l’Ademe ou votre banque, et y joindre :
- Les devis détaillés des travaux,
- L’attestation RGE de l’entreprise,
- Un justificatif de propriété,
- Un justificatif de domicile.
Une fois le dossier complet, déposez-le dans l’une des banques partenaires. Après validation, les fonds peuvent être débloqués. Une fois les travaux terminés, vous devrez fournir les factures pour finaliser le dossier.
Astuce : cumuler avec d’autres aides
L’éco-PTZ peut être cumulé avec d’autres aides, notamment MaPrimeRénov’, les aides des collectivités locales, les certificats d’économie d’énergie (CEE), ou encore la TVA à taux réduit (5,5 %).
Pour conclure, l’éco-prêt à taux zéro est un levier financier important pour améliorer la performance énergétique de votre logement sans grever votre budget. Facile à mettre en place, accessible sans conditions de revenus, et cumulable avec d’autres aides, il permet de passer à l’action rapidement. Si vous avez un projet de rénovation énergétique, prenez le temps de vous renseigner, d’identifier les bons travaux, et de vous entourer de professionnels qualifiés. Cela vous permettra non seulement de faire des économies sur vos factures, mais aussi de valoriser votre bien immobilier tout en agissant pour la planète.
